Vermietet wird eine charmante Altbauwohnung mit offener Gallerie. Die schicke Wohnung mit gartenseitigem großen Balkon befindet sich in einem renovierten und gepflegten Gründerzeitbau mit netter Hausgemeinschaft.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 qm verteilt über 1 großes Wohn- und Esszimmer, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer, einer Gallerie, Diele und zwei Bädern (ein Duschbad und ein Wannenbad; jeweils mit WC).

Zum Objekt gehört ein Garten, der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Ebenfalls gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Waschmaschine kann im einer Kammer im Hausflur aufgestellt werden.


Warmwasser und Heizung laufen über die zentrale Gasheizung mit moderner Brennwerttechnologie - ergänzt über eine Sonnenkollektorenanlage auf dem Dach des Objektes. Der Ertrag der Sonnenkollektoren ist in der Kaltmiete mit enthalten. Der Energieausweis weist einen hervorragenden Wert von 107,8 kWh/qm aus, d.h. das Haus hat eine Energieeffizienz vergleichbar mit einem EFH Neubau.


Das Objekt liegt zentral in einer 30er Zone in der nördlichen Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Münsterstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Szenekneipen und Programmkinos. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 min erreichbar. Der Wochenmarkt findet in unmittelbarer Nähe statt.