• Zentrale, sehr gut entwickelte Lage, Prenzlauer Berg am Volkspark Friedrichshain

• Seitenstrassenlage mit überwiegend Jugendstilarchitektur aus dem späten vorletzten Jahrhundert mit sehr hohem Sanierungsstand

• Interessante Wohngegend aufgrund einer intakten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verbunden mit dem urbanem Kietzcharakter des Bötzowviertels

• Der Volkspark Friedrichshain als naher Erholungs- und Sportpark (Joggen, Tennis, Beachvolleyball, etc.) mit seinem Märchenbrunnen liegt vor der Haustür, ebenso das bekannte "Kino am Friedrichshain" und diverse bekannte Restaurants

• Alle wichtigen Kulturszenen wie Kollwitzplatz, Kulturbrauerei, Pfefferberg, Hackescher Markt und auch der Gendarmenmarkt sind leicht zu erreichen

• Hervorragende Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch Straflenbahnanschluss in der Danziger Strasse (Nordbahnhof, Eberwalder Str./Schönhauser Allee, Warschauer Str./Oberbaumbrücke) und Busanschluss (Alexanderplatz, Potsdamer Platz, Zoologischer Garten)