Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Deckstein. Das Grundstück mit seiner reinen Südlage liegt im Bereich eines Bebauungsplanes der eine Nutzung von GRZ 0.2 und einer GFZ von 0.4 festschreibt. Es liegt eine planungsrechtliche, genehmigte Voranfrage (v. 30.06.2017) mit einer GFZ von 437,20m2 für das Grundstück vor.