Auf einem ca. 323 m² großen Grundstück wurde ca. 1910 dieses Wohnhaus errichtet. Es bietet Ihnen ca. 91 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, sowie ca. 65 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet (Jahresmiete 7.500 €). Der derzeitige Eigentümer wünscht sich, dass dieses Mietverhältnis noch ein paar Jahre fortbesteht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer abgehend vom Eingangsflur. Vom Eingangsflur gelangt man direkt in die Küche.
Von hier aus gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur teilüberdachten Terrasse.

Ein weiteres Schlafzimmer erreicht man durch den Essbereich.

In das Badezimmer mit großzügiger Badewanne gelangt man ebenfalls von der Küche aus. WC und eine Dusche sind an das Badezimmer separat angrenzend.

Das Dachgeschoss ist nicht vollständig ausgebaut.

Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung von Buderus beheizt, welche im Jahre 2017 neu eingebaut wurde.

Das Objekt befindet sich im Winsener Ortsteil Pattensen auf der Ecke an der Ortsdurchgangsstraße. Die Pattenser Hauptstraße ist eine Hauptdurchgangsstraße und daher zur Zeit des Hauptberufsverkehrs zeitweilig auch stärker befahren. Eine Ortsumgehung ist in Planung.