[DE]Dieser späte Jugendstil-Altbau setzt sich aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Gartenhaus zusammen.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2012 bis 2013 umfassend und energetisch saniert. Die sorgfältige und gewissenhafte Aufwertung der Immobilie, lässt sich bereits an der Fassade und dem gepflegten Innenhof erkennen und wird auch durch den trockenen Keller und die Gemeinschaftsflächen bestätigt. Die im Paket angebotenen Wohnungen liegen in der 2. und der 4. Etage, im linken oder im rechten Seitenflügel. Es bestehen keine Mietrückstände. Die Wohneinheit 15 ist seit 1990 und die Wohneinheit 20 seit 1997 vermietet.
Zusammen ergibt die derzeitige Nettokaltmiete der beiden Einheiten 624 €. Die Rendite beträgt 2,3%.

[EN]This building has a front building, two side wings and a garden house. The building was extensively and energetically renovated in 2012/2013. The careful and conscientious upgrading of the property can be seen on the facade and the cultivated courtyard, as well as the dry cellar and the communal areas. The apartments are located on the 2nd and on the 4th floor. There are no rental arrears. The unit no. 15 is rented out since 1990 and the unit no. 20 is rented out since 1997. The total net cold rent is € 624 which makes a yield of 2,3%.