Das im Jahr 1993 massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten Ortsteil Oberau in direkter Feldrandlage mit unverbaubarem Fernblick.

Das 614 m² große Grundstück mit Ausgang ins Feld ist das reinste Kinderparadies.
Aber auch für Mama & Papa hat es einiges zu bieten, denn neben einer modernen Architektur und der gehobenen Ausstattung, hat es auch energetisch einiges vorzuweisen.

127,96 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen.
Im EG befindet sich: die Garderobe, das Gäste WC und eine Küche mit Vorratsraum, was kurze Wege für das Verstauen des Einkaufs bedeutet.
Der Lebensmittelpunkt ist das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit Erker, das die gesamte Breite des Hauses einnimmt. Ein gemütlicher Kachelofen spendet wohlige Wärme und beheizt gleichzeitig das Treppenhaus. Die bodentiefe Terrassentür öffnet den Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten und die vorgelagerte Terrasse.

Im OG befinden sich die Ruheräume und das moderne Familienbad mit ebenerdiger Echtglas-Runddusche und Badewanne. Zwei der drei gut geschnittenen Schlafräume führen auf den Süd-Balkon, der ebenfalls die gesamte Breite des Hauses einnimmt und Ihnen einen herrlichen Fernblick bietet, den Sie sonst vielleicht nur aus dem Urlaub kennen.

Der Keller hält neben dem Heiztechnikraum und Tankraum noch ein Duschbad und einen weiteren Raum mit separatem Eingang für Ihre individuelle Nutzung bereit.
Die Kellerräume verfügen über Heizkörper und sind somit sehr gut nutzbar.

Ein Dachboden mit Sparrendämmung und eine Doppelgarage mit zwei Pkw-Stellplätzen runden das Immobilienangebot ab.

Der attraktive Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und besitzt einen direkten Ausgang ins Feld und in die unverbaubare Natur.