Diese repräsentative Jugendstilvilla befindet sich in begehrter Lage von Wiesbaden, in der unteren Biebricher Allee.
Die Villa ist freistehend, umgeben von weiteren außergewöhnlichen Villenobjekten.
Hier vereinen sich stilvolle Altbauelemente mit moderner Haustechnik.
Die Grundstücksgröße beträgt 1009 qm, mit Gartenflächen vor dem Haus und einem idyllisch gestaltetem Garten zur Rückseite mit kleinem Teich.
Außergewöhnliche Stuckelemente, Kassetten-und Flügeltüren sowie der Originalparkettboden im Fischgrätenmuster sind gut erhalten bzw. aufwendig restauriert.

Die Villa bietet ca. 830 qm Wohnfläche. Auf 4 Etagen verteilen sich 5 Einheiten, die alle über einen besonderen Charme verfügen.

Im UG befindet sich ein Appartement, 31m² mit separatem Zugang, sowie eine feine 3-Zi-Whg, 115 m² mit schicker Einbauküche und dem idyllischen Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Stillaltbauwohnung, 215 m² mit 5 Zimmern, Küche, Bad,Gäste-WC, mit 3 Balkonen und einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten der Premiumklasse. Diese Wohnung steht für Sie zur Eigennutzung bereit.

Die Wohnung im 1. OG wird zur Zeit gewerblich genutzt und verfügt über 210 m².

Die Wohnung in den oberen beiden Etagen verfügt über ca. 268 m² mit 3 Balkonen und herrlichem Ausblick.

Bis auf die Wohnung im Erdgeschoss sind alle Einheiten vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen mtl. 6.100,-,
bei Vollvermietung ca. 9.100,-