Hier investieren Sie in einen Sachwert mit hohem Wertsteigerungspotential! Die Wohnung ist bestens an solvente Person vermietet (NR, keine Tiere). Die derzeitige Kaltmiete beträgt 750€/Monat., d.h. Faktor 28. Aufgrund des Staffelmietvertrags (vor Mietpreisbremse abgeschlossen) auf 850€/Monat, reduziert sich der KP-Faktor auf 25 (!). Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, ohne Instandshaltungsstau. Das Gesamtobjekt wird gut verwaltet, es stehen keine größeren Reparaturen an, Rücklagen sind vorhanden!

Es handelt sich um die Wohnung im Grundriss oben links, d.h. der Balkon und das SZ gehen nach hinten raus und liegen ruhig.

Die Wohnung ist für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant. Eigenkapitalnachweis vor
Besichtigung notwendig. Die Besichtigungen werden zeitlich komprimiert erfolgen, da ich nicht in
Hamburg lebe und aufgrund der Vermietung. Alle Unterlagen (Energieausweis, Grundriss u.ä.) können
vorab zugesendet werden.

Bitte keine Makleranfragen! Ich muss nicht verkaufen, bitte bedenken Sie dies.